Рассрочка от застройщика в Грозном
Покупка квартиры без банка: нет процентной ставки, справок о доходах и проверки кредитной истории. Вместо процентов — фиксированное удорожание, которое зависит от срока и первоначального взноса и прописывается в договоре один раз.
- Взнос от
- 0%
- Срок до
- 5 лет
- программ без переплаты
- 13
Рассрочка по принципу исламского договора
Почему в Грозном покупают именно так
Процентов нет
В договоре нет процентной ставки и нет банка. Есть одна цифра — цена квартиры при выбранном сроке оплаты. Она фиксируется при подписании и дальше не меняется.
Сумма известна заранее
Вы видите итоговую стоимость и весь график платежей до подписания. Никаких плавающих ставок, пересчётов и комиссий, которые всплывают потом.
Комиссия агентства — 0 ₽
Наше вознаграждение выплачивает застройщик. Для вас цена такая же, как в отделе продаж, — подбор, проверка документов и сопровождение сделки бесплатны.
Мы описываем коммерческие условия так, как их формулируют застройщики. Соответствие сделки нормам шариата в каждом конкретном случае — вопрос к специалисту в этой области; мы готовы предоставить полный текст договора для такой проверки.
Калькулятор рассрочки
Укажите стоимость квартиры и посмотрите, как платёж меняется от срока и взноса
Рассрочка без банка
6 вариантовСрок рассрочки
Первоначальный взнос
20% · 363 720 ₽
Платёж в месяц
121 200 ₽
12 платежей
- Стоимость в рассрочку
- 1 818 600 ₽
- Удорожание
- нет переплаты
- В год
- 0%
Рассрочка без удорожания — цена не отличается от полной оплаты. Без процентов и участия банка, договор напрямую с застройщиком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Итоговые условия фиксируются в договоре с застройщиком.
1 год
взнос 30%106 100 ₽ в месяц
без удорожания
3 года
взнос 30%43 500 ₽ в месяц
удорожание +23.1% · итого 2 238 697 ₽
5 лет
взнос 30%21 200 ₽ в месяц
без удорожания
Расчёт для квартиры за 1 818 600 ₽. Точные условия зависят от жилого комплекса — откройте карточку квартиры, чтобы посчитать по её программе.
Рассрочка или ипотека
Чем они отличаются на практике
| Рассрочка | Ипотека | |
|---|---|---|
| Кто даёт деньги | Застройщик напрямую | Банк |
| Процентная ставка | Нет. Фиксированное удорожание | Есть, плюс страховка |
| Справка о доходах | Не нужна | Нужна почти всегда |
| Кредитная история | Не проверяется | Проверяется |
| Срок | До 5 лет | До 30 лет |
| Ежемесячный платёж | Выше — срок короче | Ниже, но платить дольше |
| Решение | В день обращения | От нескольких дней |
| Досрочное погашение | Без штрафов | Без штрафов |
Коротко: рассрочка выгоднее, если вы закроете сумму за 1–5 лет — например, ждёте продажи другой недвижимости или у вас стабильно высокий доход. Если платёж комфортен только при растягивании на 15–20 лет, честнее смотреть в сторону ипотеки.
Как проходит сделка
От расчёта до ключей
- 01
Считаем платёж
Выбираете квартиру и срок, двигаете взнос — калькулятор сразу показывает платёж и полную стоимость договора.
- 02
Проверяем условия
Уточняем у застройщика актуальность цены и наличие квартиры, подбираем программу с минимальным удорожанием под ваш взнос.
- 03
Подписываем ДДУ
Договор долевого участия с графиком платежей в приложении. Регистрация в Росреестре, деньги — на эскроу-счёт.
- 04
Платите по графику
Равными платежами до конца срока. Сумма зафиксирована в договоре и не меняется, досрочное погашение — без штрафов.
О чём важно знать заранее
Честно о слабых местах рассрочки
Просрочка платежа
В договоре прописаны пени. Если понимаете, что платёж не проходит — предупредите застройщика заранее: график чаще всего можно пересобрать, а вот молчание приводит к неустойке.
Удорожание не пересчитывается назад
Если закроете рассрочку раньше срока, уже зафиксированное удорожание обычно остаётся. Поэтому берите срок, реально соответствующий вашим планам, а не «с запасом».
Платёж выше ипотечного
За 3 года платёж заметно больше, чем за 20 лет ипотеки. Рассрочка выгодна, когда деньги придут (продажа другой квартиры, накопления), а не как способ растянуть неподъёмную покупку.
Где действует рассрочка
Комплексы с программами от застройщика
Подберём программу под ваш бюджет
Скажите, какой у вас взнос и комфортный платёж — найдём квартиры, где условия подойдут, и пришлём точный график платежей от застройщика.
Отвечаем в течение 15 минут в рабочее время